Recogida en la obra Muqtabis III de Ibn Hayyan, esta segunda teoría, de las 3 teorías sobre la fundación del Madrid musulmán, sostiene que Madrid fue fundada por Mundhir ibn Huray, de los Banu Habil, familia hispano-musulmana que dominaba la Marca Media actuando con enorme independencia del Emirato de Córdoba.
Los Banu Habil mantenían estrechas relaciones con los reinos cristianos del Norte ya que eran muladíes y, por tanto, tenían con ellos los mismos orígenes étnicos. Sólo la religión les separaba de los cristianos, castellanos o leoneses, mientras que la ascendencia árabe de los cordobeses les distanciaba de ellos en mayor medida.
Según el Muqtabis III, la fundación de Mayrit no guarda relación con la construcción de la línea defensiva conocida como la Marca Media, sino que fue fortificada para sostener la rebeldía de la ciudad de Toledo frente al Emirato de Córdoba.
Los Banu Habil sostuvieron la rebeldía toledana hasta tiempos de Abderramán III, primer Califa omeya de Córdoba, independiente del Califato de Bagdad, rindiendo la fortaleza madrileña tras pactar su entrega, pues era casi imposible tomarla al asalto.
