Expropiación y rehabilitación en Lavapiés de bloque de viviendas

Expropiación y rehabilitación en Lavapiés de bloque de viviendas | Calle del Ventorrillo 7 | Embajadores | Centro | Madrid | Corrala apuntada | Foto: Mis fotos de Madrid

El Ayuntamiento de Madrid inicia los trámites de expropiación y rehabilitación en Lavapiés de un bloque de viviendas situado en la calle del Ventorrillo 7. Y tras años de incumplir de forma reiterada por parte de sus propietarios las órdenes de ejecución dictadas desde 2001. Relativas a la reparación de las graves deficiencias que dificultan la habitabilidad del edificio.

Así, el Consistorio madrileño comenzará el procedimiento para declarar el incumplimiento del deber de conservar o rehabilitar el edificio. Y que puede concluir con la expropiación del bloque de viviendas. Tal y como prevé el artículo 46 de la Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones.

Se inicia esta vía al constatarse en la última inspección que las obras de reparación ordenadas por los técnicos municipales no se habían llevado a cabo. Además ello supondrá la imposición de la 3ª multa coercitiva por importe de 3.000 euros para el actual propietario de la finca. Se trata de una entidad bancaria que lo adquirió tras una ejecución hipotecaria.

Expropiación y rehabilitación en Lavapiés de un bloque de viviendas

De esta forma, el Ayuntamiento de Madrid recurre  a lo previsto en el artículo 138 de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, para garantizar la conservación del patrimonio residencial de la ciudad. Así como para adquirir viviendas y destinarlas al alquiler social en Lavapiés. Un barrio con un mercado inmobiliario  tensionado de manera especial por el alza de precios. Y que está sufriendo numerosos casos de expulsión de sus residentes.

Con la expropiación y rehabilitación en Lavapiés de este bloque de viviendas, Madrid se suma así a otras ciudades europeas que han adoptado medidas contra la creciente especulación. Como Barcelona, que reactivó el proceso de expropiación de pisos vacíos de bancos para necesidades sociales. O como Berlín, donde se prepara un referéndum sobre la expropiación de viviendas a grandes propietarios.

La finca de la calle del Ventorrillo 7 se levantó en 1900. Y forma parte del Conjunto Histórico de la Villa de Madrid. Con una superficie de 1.977 m², cuenta con las siguientes viviendas y locales:

• 1 local comercial,
• 2 almacenes y
• 43 viviendas.

Y de todas ellas sólo 2 pudieron ser inspeccionadas en la última visita por hallarse el resto tabicadas. Además, sus actuales inquilinas son personas de la 3ª edad con rentas antiguas. Y, en caso de producirse la expropiación, el Ayuntamiento de Madrid les ofrecerá una nueva vivienda en virtud del convenio con la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo para la aplicación del programa de emergencia residencial. Dada la inhabitabilidad en la que se encuentra el edificio a día de hoy.

Antecedentes

En este bloque de viviendas sujeto a expropiación y rehabilitación en Lavapiés, desde 2001, se han ordenado obras de reparación requeridas a raíz de un acta de Inspección Técnica de Edificios (ITE) desfavorable. Y llegando en 2008 a decretarse la ejecución sustitutoria de diversos trabajos en el edificio. Además, estos sólo pudieron ser acometidos en las viviendas habitadas. Ya que la empresa propietaria negó el acceso al resto.

Asimismo, tras estos trabajos, el inmueble requería una actuación integral. Y que supusiera una rehabilitación total para mejorar sus condiciones de salubridad, habitabilidad y seguridad. Además, el nivel de ocupación de la finca fue decreciendo al fallecer varios de sus antiguos inquilinos. Sin embargo, los sucesivos propietarios incumplieron de manera reiterada las numerosas órdenes dictadas para el deber de conservación del edificio.

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